华中城一期地下车库只卖不租霸王条款
2021-06-23 14:38:44 匿名 机构：鼎城区住房保障中心 类型：投诉建议 浏览量：722
福捷华中城开发商不作为！华中城一期地下车库闲置差不多一年了，开发商车库只卖不租的霸王条款让人寒心，放眼整个鼎城，有哪个小区是这样子的？地下车库没见的比别的小区车库好，下雨天，外面大雨里面小雨，路面湿滑，给一期业主带来诸多不便，谁给他们的权利这样做，还请有关部门帮忙协调解决，谢谢！
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- 鼎城区住房保障中心 回复 2021-07-01 10:22:51
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网友：
您好！来件收悉，现将您反映的“地下车库只卖不租霸王条款”问题回复如下：
“福捷·华中城一期”项目由常德福捷投资有限公司开发建设，已竣工验收合格交付使用。承购人与出卖方签订的《商品房买卖合同》第四条第（二）款“建筑物区分所有权”载明：“地上专用停车库、地下停车场归出卖人所有”，该表述符合《物权法》、《人民防空法》等法律规定，所有人依法享有占有、使用、收益和处分的权利，地下车库只卖不租是“霸王条款”的投诉缺乏有力的法律支持。
地下室渗水和路面湿滑的问题，应由开发企业按照《建筑工程质量管理条例》履行保修义务，维护业主合法权益。
特此回复，感谢您的支持和理解。
鼎城区住房保障服务中心
2021年7月1日
