网友：

你好！你反映的问题已收悉，现回复如下：

一、碳纤维使用寿命50年，正常房屋使用权限70年，这该如何处理？

答：碳纤维材料与其他增强材料相比，具有许多优点和较高的性能，因此在建筑工程等领域得到了广泛的应用。碳纤维加固也是一种新型的增强材料。与其他增强材料相比，碳纤维材料的耐久性很强，国家碳纤维材料使用标准规定为50年，但在实际施工过程中会发现碳纤维材料的使用寿命在50年以上。即使在恶劣的施工环境下，碳纤维材料的性能也不会受到干扰。另外，房屋设计使用年限为50年，与房屋设计使用年限相当。

二、国检报告是修复后才合格，那么原装和修复的房子（商品）是一样的概念吗？

答：商品房作为多工序、多材料、长生产周期的建筑物，不是一次性工业制成品，在施工过程中会因主观或客观的因素产生一些质量瑕疵，即使在施工过程中也存在一些返工修复的情况，商品房作为一种特殊的产品，在建设交付前是一个不断完善的产品，交付后有保修期限，存在一些返修的情况，所以也不存在原装和修复的差别概念。

三、重点，中梁的赔偿标准是谁定的？与各业主商量过吗？政府是否要出指导标准？还是让中梁故意以车位涨价、限期优惠来嗜取补偿金？

答：关于中梁滨江首府交付前制定的延期赔偿、质量专项补偿以及车位优惠的收楼激励政策标准制定情况，延期赔偿是按照《商品房买卖合同》约定的条款制定；该项目存在的质量问题按照合同约定及相关行业规定只负有保修及返修的责任及义务，无赔偿义务，所以本身属于合同约定外额外的补偿，根据项目实际情况制定的补偿标准；关于车位优惠的政策为收楼激励政策，并非赔偿或补偿政策，系对业主收房的奖励和优惠活动。

常德市鼎城区住房和城乡建设局

                                                                                         2021年9月27日