网友：

您好！您反映的问题已收悉，我单位高度重视，立即责成规划管理执法大队调查处理，经调查核实，现将有关情况回复如下：

一、调查情况

2023年4月26日上午，红云街道控违拆违大队接到辖区内中梁滨江首府物业管理公司关于制止别墅区违规装饰装修的求助电话，副大队长董某立即带领工作人员前往处理。现场发现，当事人正在修建自家别墅住宅的外围围栏，工程进度为围栏1.7m、围墩0.4m，总高度超过2米，超出了该别墅群区规定的标准高度1.5m。并且其它别墅住宅围栏高度均控制在1.5m以下。红云街道控违拆违大队和物业管理公司工作人员共同就超标准高度修建围栏的问题，对当事人做了大量思想解释工作，责成其降低围墩高度以达到统一标准，但当事人表示难以接受，口头承诺停止围栏施工建设。红云街道控违拆违大队工作人离开时又口头告之当事人不得超标准施工建设。

约一小时后，红云街道控违拆违大队再次接到了中梁滨江首府物业管理公司工作人员电话，诉称当事人仍在违规修建围栏。工作人员于当日下午再次赶至现场，发现围栏已经达到30%的形象进度，已完工部分为信访当事人原计划的2米多的高度。

针对当事人当时不听劝阻、继续私自违规装修的行为，为减少当事人的损失，红云街道控违拆违大队遂采取了拆除措施。

二、处理意见

1、根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条第一款之规定：在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。当事人在未办理任何手续的情况下擅自进行建设的行为属于违法建设行为。

2、对于在建的新增违法建设行为，根据实际工作情况以及市区两级控违拆违考核办法的要求，均为立即制止，即查即拆，控制在萌芽状态，减少当事人的损失。并且物业公司管理人员及红云街道控违拆违大队工作人员曾与当事人多次沟通。

3、关于滨江首府别墅区集体装修一事，本是物业公司向区控违拆违办反应，别墅区房屋周围全为绿化带，没有围墙作为隔断，导致人人可以进入，常有拾荒人员不问自取，存在一定安全隐患，特申请在统一标准的条件下，以开发商设计的绿篱隔断作为界限，在别墅的前院安装透视围墙，在后院采取实心墙体隔断，整体高度为1.5米。因此，希望当事人能遵守相关约定，执行统一标准。若有其他特殊情况，应当与物业及时沟通。

如您还有其他疑问，可以咨询规划管理执法大队工作人员，联系电话7370101，感谢您对我们工作的信任与支持。

鼎城区城市管理和综合执法局

       2023年5月6日